The gender wealth gap extends to real estate: Yale study

Single women lose out on returns compared to men (Credit: iStock)

Single women lose out on returns compared to men (Credit: iStock)

The wealth gap between men and women appears to extend beyond wages – it’s in the real estate space.

Single women who buy real estate see 1.5 percent lower annual returns on their investment compared to their male counterparts, according to a recently published Yale study. The researchers analyzed U.S. transactions from 1991 to 2017.

The disparity comes down to purchase and sale prices. Single women pay about 2 percent more than single men when they buy a home and tend to get 2 percent less when they sell.

In terms of dollars for the median house price and median holding period with a 20 percent down payment, that’s about $1,600 in annual returns that single men see that single women do not.

There could be many reasons for the disparity. Gender bias may play a role in negotiations for purchases and sales, said researcher Kelly Shue, pointing to studies on car buying that found women didn’t get the same discounts that men when they used the exact same script during negotiations.

Market timing accounts for “a little bit less than half” of the gap, Shue said. Women are more likely to have dependents than men, which could restrict flexibility, the study found. The study found the gap is lessened if the holding period is longer.

Some women may be willing to pay more for particular homes compared to their male counterparts, although that doesn’t explain why the gap almost disappears in tight markets where negotiation is less a factor than a potential buyer’s price.

The data can help explain the wider gender gap in wealth accumulation at retirement. [Yale School of Management] – Dennis Lynch

Horóscopo de Hoy 29 de febrero, Bisiesto

Horóscopo de Hoy 29 de febrero, Bisiesto

La Frase de Hoy

 

Descartes

 

 

Años Bisiesto, se cumple la profesía, el corona virus es un signo de mala suerte

Año bisiesto, año siniestro» «Año bisiesto, vende la hoja y quema el cesto.» «Año bisiesto, pocos huevos en el cesto».

para comprender de qué se trata un año bisiesto tenemos que prestar atención al movimiento de la Tierra alrededor del Sol. Nuestro planeta rota un total de 365,24219 veces sobre su propia órbita alrededor del Sol por lo tanto tarda 365 días, 5 horas, 48 minutos y 56 segundos, según menciona el diario El País de España.

Es por ello que al emperador Julio César le solicitó al astrónomo alejandrino Sosígenes que le ayudara a crear una alternativa al calendario romano que estuviera más apegado a la realidad del tiempo que tarda la Tierra en girar. Y fue así que se le ocurrió crear un año bisiesto, menciona la cadena BBC. Es decir, que si en cada año nosotros únicamente contamos los 365 días nos quedan faltantes esas 5 horas, 48 minutos y 56 segundos de la rotación de la Tierra alrededor del Sol.

Por eso cada cuatro años se agrega a febrero un día que compensa el tiempo sobrante y así este 2020 tendrá 366 días. Si es que no se añade un día al calendario cada cuatro años, las estaciones terminarían desfasadas y en 694 años Navidad caería en medio del verano en el hemisferio norte del planeta.

La decisión de recuperar las horas extras añadiendo un día al mes de febrero cada cuatro años fue tomada en el año 44 antes de Cristo. De esta manera se adaptaron los años al calendario juliano que está basado en el movimiento del Sol.

Y se dividieron los 365 días en 12 meses con 30 o 31 días cada mes, excepto febrero al que se le agrega un día cada cuatro años. Pero el calendario juliano también fue modificado y reemplazado por el gregoriano llamado así por el Papa Gregorio XIII en 1582 que es el que rige hasta la actualidad. En él se incorporó los años bisiestos y se fijó las fechas en las que se debía celebrar Navidad y otras fechas religiosas.https://www.elcomercio.com/afull/2020-bisiesto-significado-calendario-febrero.htm

 

Horóscopo de Hoy

 

 Aries (20 de marzo -19 de abril)

Preocupaciones

Calma, deja de preocuparte, no debes precipitarte en cambiar tus planes para que alguien se salga con la suya. Mantente firme, aunque de manera amable y sin tensiones.  Hay procesos de adaptación que cuestan más que otros y ahora estás inmerso en uno de esos cambios que determinan lo cotidiano aunque no te lo esperes

 

 

 

Tauro (22 de abril 20 de mayo)

Decídete

Intentas postergar algunas decisiones incómodas. Las excusas solo te pueden salvar momentáneamente de hacer algo que no te apetece mucho y a lo que estás obligado y no te queda más remedio.Mira todo lo que obtienes a cambio del trabajo que hacer, aunque a veces de parece muy fuerte, cuando recibes la paga sientes que tu esfuerzo vale la pena. Organízate

 

Géminis (Mayo 21 – Junio 20)

Verdades

Intenta ser transparente en todos tus actos porque la mentira siempre se descubre y si la escondes, se sospecha, no en vano Bolívar le escribió a Camilo Torres: Defiendes la verdad porque sabes que la credibilidad es un valor importante tanto en el seno de la familia como en tus actividades laborales.

 

 

Cáncer (Junio 21 – Julio 22)

Paciencia

Tardarás unos días aún en tener todo bajo control.No te quedes en casa esperando que te vengan a buscar. Si necesitas un trabajo o quieres cambiar debes moverte, llamar, establecer nuevos contactos y abrir tus redes todo lo que puedas. Si tienes problemas laborales tu único trabajo prioritario es buscar un buen trabajo, no te disperses

 

 

 

Leo 23 de julio-23 de agosto

Oportunidad

Esperas noticias que te mantiene en vilo y eso va a hacer que se te pase la jornada con rapidez. Habrá muchas conversaciones y quizá un exceso de comentarios con poco interés.No debes avergonzarte de pedir trabajo, confía en ti y en tus posibilidades. Hay escasez de personal preparado y con mística, demuestra lo que vales.

 

 

Virgo (Agosto 23 – Septiembre 22)

Cerebro

Enfrentas retos intelectuales esta semana, así que tu cerebro se activará. Controla tus horas de descanso evita trasnocharte e ingerir bebidas alcohólicas. Tu capacidad metal estará muy inspirada para ver claro todo lo que tienes que hacer. Confía en ti, ya que vas por un camino acertado, aunque lento.

 

Libra (Septiembre 23 – Octubre 22)

Finanzas

Evita tomar decisiones sobre un asunto financiero hoy, en especial los que estén relacionados con inversiones o con contactos con entidades bancarias. No te gustará lo que escuches en estos temas ya que te pondrán obstáculos, algunos falsos.Vas a tener una jornada complicada ya que alguien te pedirá cuentas de algo que has hecho o tendrás que dar explicaciones sobre un trabajo que no has acabado.

 

 

 

Escorpio (Octubre 23 – Noviembre 21)

Transparencia

Es mejor decir en público lo que defiendes en privado. Actúa con honestidad y si has cometido un error, asúmelo cuanto antes. No todo lo que parece importante lo es y hoy debes darte cuenta de que debes de tener las ideas claras antes de encarar una conversación con una persona que puede ser algo complicada.

Sagitario (Noviembre 22 – Diciembre 21)

Prudencia

Ojo con lo que dices, primero escucha lo que te expliquen. No debes meterte en un asunto que no te corresponde resolver, y además no es de tu incumbencia. Deja que el o la responsable del tema tome cartas en el asunto y no te impliques para nada. Con el tiempo verás que era lo mejor que podías hacer.

 

 

 

Capricornio (Diciembre 22 – Enero 19)

Conflictos

Te molesta que te trten mal en un negocio. Luchas contra el irrespeto a los clientes.
Es posible que pongas una reclamación o que protestes por un servicio que no te ha parecido correcto y que has pagado de sobra. Estás en tu derecho, pero tendrás que hacerlo con toda la paciencia y sin exaltarte. Utiliza los mecanismos legales.

 

 

Acuario (Enero 20 – Febrero 18)

Experiencia

Te sorprenderás al ver que una empresa te llama para ofrecerte trabajo, tu capacidad es famosa, has tenido hace poco un éxito en algún tema profesional y eso te ha llenado de seguridad para seguir en esa línea. Eso está muy bien porque reconocen todo lo que te esfuerzas, pero recuerda que tu secreto está en saber armar equipos.

 

 

Piscis (Febrero 19 – Marzo 20)

Confianza

Los lazos con otras personasse estrechan con confianza, complicidad y solidaridad. Cuidado con los excesos amorosos, eso suelen terminar en lágrimas.  Estás en buenas condiciones, balancea el ejercicio mental con el físico. Estás en buena forma y eso te sube el ánimos y mejora tu autoestima

 

 

 

Efemérides

 

El 27 de febrero d1940:

 La película Lo que el viento se llevó obtiene ocho premios Óscar.

 

Los historiadores del cine estiman que el clásico «Lo que el viento se llevó», de 1939, podría ser el filme más exitoso de la historia.

 

es una novela escrita por Margaret Mitchell; es uno de los libros más vendidos de la historia, un clásico de la literatura de los Estados Unidos y es junto a su adaptación al cine uno de los mayores iconos o mitos de la cultura popular contemporánea.

Mitchell se basó en su conocimiento enciclopédico de la Guerra de Secesión y los momentos dramáticos de su propia vida para escribir la obra, usando una vieja máquina de escribir Remington. En 1929 con su tobillo sanado y la mayor parte del voluminoso libro escrito, Mitchell perdió interés en sus esfuerzos literarios.

 

 

Con el paso de los años se ha consagrado como uno de los grandes clásicos, y en todas las encuestas y estudios de la crítica compite con Casablanca y Ciudadano Kane por el sitial de honor como la mejor película de la historia del cine. Gracias a ello la historia de la novela se convirtió en una leyenda de la literatura y un mito de la cultura popular del siglo XX; la pareja protagonista formada por Rhett Butler y Scarlett O’Hara es una de las grandes parejas románticas de la literatura universal, al mismo nivel de Romeo y Julieta o Elizabeth Bennet y Fitzwilliam Darcy.

 

 

 

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Hines CEO talks coronavirus, Opportunity Zones and WeWork

Hines CEO talks coronavirus, Opportunity Zones and WeWork

Laura Hines-Pierce and Jeff Hines

Laura Hines-Pierce and Jeff Hines

Coronavirus and its impact on the real estate industry were top of mind at the University of Miami’s Real Estate Impact Conference.

During a session on development opportunities with Hines executives, Hines President and CEO Jeff Hines said coronavirus is a “major, major concern at this point.”

The Houston-based real estate investment and development firm, with more than $124 billion in assets under management and 148 projects underway, is pulling out of the MIPIM property conference in Cannes, France. Blackstone Group, Cushman & Wakefield, Savills, Knight Frank, PGIM Real Estate and other big firms have also said they will not be sending representatives to the commercial real estate conference slated to begin March 10.

Hines referred to the University of Miami event, held at the Four Seasons Miami on Friday, saying that if it were happening 30 days from now, it might be canceled.

“Milan has shut down. Everyone is working from home. People are not flying to that office anymore,” Hines said. “People are worried about getting stuck.”

Attendees at the Miami event said that some deals were being canceled due to coronavirus. Matt Cherwin, treasurer and chief investment officer of J.P. Morgan Chase, said coronavirus has led to “proactive shutdowns.”

“You are by definition removing economic activity and it’s going to be more and more the week after,” he said in a keynote address.

In a wide-ranging conversation that covered Hines’ launch in 1957, its expansion into mixed-use development, its diversity and inclusion efforts, and more, its CEO also offered his opinion on the Opportunity Zones program, calling it “really bad public policy.”

“Anything you do to artificially affect the market forces for real estate is sort of a problem,” Hines said. While the company has projects in Opportunity Zones, “we do not go and look for Opportunity Zone deals,” he said.

He also considers rent control a bad public policy decision, adding that ”there is a real chance in some markets that it will be enacted in some shape or form.”

When the conversation shifted to WeWork, Alfonso Munk, chief investment officer of the Americas for Hines, said that the company has roughly 15 leases with WeWork.

Hines said that while WeWork obviously did a number of things wrong, “they’ve really demonstrated that that [large] tenant group really values flexibility.” Hines is starting to incorporate its own flexible workspace concept into its buildings. Its co-working brand, called Hines Square, is self-managed by Hines.

“Flex space,” said Laura Hines-Pierce, senior managing director, office of the CEO, “is going to become a required amenity in office spaces.”

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Turkish nightclub mogul buys Brickell space for first US location

Fabio and Sebastian Faerman with 801 Brickell Bay Drive

Fabio and Sebastian Faerman with 801 Brickell Bay Drive

BySabri Group, a Turkish entertainment company, paid $8.5 million for a commercial space at 801 Brickell Bay Drive, where it plans to open a lounge.

Black Lion Investment Group of Beverly Hills sold the 6,900-square-foot space on the ground floor and mezzanine level of the Four Ambassadors building for $1,232 per square foot. The unit is part of a larger 13,437-square-foot Brickell Bay Boardwalk project that Black Lion is redeveloping, according to brokers Fabio and Sebastian Faerman. The father-and-son duo, of Fortune International Realty’s FA Commercial, represented the seller, led by Robert Rivani of Black Lion.

Black Lion is converting the former storage and office space into a waterfront retail and restaurant project.

BySabri, led by Sabri Celebi, has restaurants, nightclubs and other entertainment concepts in Istanbul. It expanded to Dubai in 2017 with a BySabri restaurant. It’s planning to open a BySabri Group VIP lounge in the corner retail space the company purchased as part of the Brickell Bay Boardwalk.

Black Lion bought the commercial units in 2016 for more than $10 million, according to property records. Former tenants include Brazilian eatery Porcao.

FA Commercial is marketing other pieces of the Brickell Bay Boardwalk for sale or lease, Fabio Faerman said. The waterfront boardwalk offers views of the Mandarin Oriental hotel on Brickell Key. It will also be accessible by boat.

New restaurants in the area include Hutong, which opened in a 5,179-square-foot space at 600 Brickell Avenue in November.

In 2018, Nusret Gökçe of Turkey, known as “Salt Bae,” opened his first U.S. restaurant at 999 Brickell Avenue.

¡Sólo en Florida! Los drones se usarán para ayudar al medio ambiente

¡Sólo en Florida! Los drones se usarán para ayudar al medio ambiente

El pasado miércoles en la Cámara de Florida fue aprobado -por unanimidad- un proyecto de ley que permite el uso de drones para combatir incendios forestales, erradicar plantas y animales invasores, ahora va al Senado, quienes tendrán la última palabra.

Redacción MiamiDiario

El representante republicano Jason Fischer fue el encargado de presentar el proyecto de ley HB 659, a través del cual se autoriza el uso de drones por parte de la Comisión de Conservación de Pesca y Vida Silvestre y el Servicio Forestal para combatir las especies invasoras como las pitones y las amenazas de incendio en tierras públicas, informó floridapolitics.com.

Fischer -quien representa a Jacksonville- declaró, «actualmente, en Florida, enfrentamos una epidemia de especies invasoras que destruyen nuestros ecosistemas locales, incluidos los Everglades», con el uso de los drones se puede ayudar a preservar el ecosistema y ahorrarle al estado algunos dólares.

El representante demócrata de San Petersburgo Wengay «Newt» Newton le preguntó a Fischer:  “Soy un operador de drones. ¿Puedo tomar mi dron e ir a cazar pitones en los ‘Glades? ¿Esto también son animales invasores?

A lo cual respondió Fischer que la legislación no afecta el uso privado de drones.

Luego de la presentación de Fischer, el proyecto de ley HB 659, recibió aprobación unánime.

A principios de febrero, Fischer comentó que la tecnología moderna tenía usos para contener la expansión de los incendios forestales ese uso de los drones puede ser implementado en Florida, de esa forma empezó la introducción de esta nueva ley.

También acotó que la Asociación de Jefes de Bomberos de Florida  ha apoyado históricamente la medida.

Otros proyectos para el uso de drones en Florida

Por su parte, su par en el Senado, el republicano de Wauchula, Ben Albritton, en su proyecto de ley SB 822 , agregó una excepción a los usos prohibidos de un dron. Este proyecto está en espera de la audiencia final.

Otro proyecto de ley relacionado con el uso de los drones que también está en espera de respuesta es el HB 1433, el mismo fue presentado por el representante republicano de Jacksonvill,e Clay Yarborough ,lo que le falta es la aprobación preliminar de la Cámara de Representantes.

Ese proyecto de ley y la legislación complementaria realizada por el senador republicano de Sarasota Joe Gruters ( SB 520 ) autorizarían el uso de aviones no tripulados para algunos fines policiales.

El uso de los drones en otros aspectos de la sociedad ha logrado estimular un uso más innovador de la tecnología aerotransportada, pero también despierta la preocupación de un estado de vigilancia cada vez mayor.

Cabe destacar que los legisladores que respaldan la legislación han visto poco rechazo por parte de sus colegas, y argumentaron que las innovaciones simplemente darán más herramientas para que las agencias de todos los gobiernos locales puedan emplearlo para reforzar sus funciones.

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Coronavirus delays sale of SF’s $1B Oceanwide Center

Coronavirus delays sale of SF’s $1B Oceanwide Center

A rendering of the Oceanwide Center

A rendering of the Oceanwide Center

It’s been over a month since Chinese developer Oceanwide Holdings announced a deal to sell its flagship San Francisco development for $1 billion, but it could take another month for the deal to officially close — and the new coronavirus outbreak is to blame.

Oceanwide and the buyer, an affiliate of Beijing-based asset manager SPF Group, have agreed to postpone the completion of due diligence and the delivery of Oceanwide Center by a month amid a coronavirus-related slowdown, the company announced Thursday.

“Due to the impact of the COVID-19 epidemic, due diligence work on this transaction has been somewhat delayed,” a filing with the Shenzhen Stock Exchange states. “Through amicable negotiation, both parties signed a First Amendment to the Sale Agreement on Feb. 26, 2020 to adjust the due diligence and delivery period.”

The due diligence deadline has been pushed back from Feb. 19 to Mar. 25, and the delivery deadline has been pushed back from Mar. 5 to Mar. 31, according to the disclosure. The buyer has deposited $20 million into a joint account as part of the deal.

Following Oceanwide’s Jan. 23 announcement of the deal, the company’s shareholders voted to approve the transaction at a meeting on Feb. 19, SZSE filings show. That meeting itself had been postponed by a week due to coronavirus concerns, and shareholders were encouraged to attend remotely rather than commute to Beijing.

The COVID-19 epidemic has delivered another blow for Oceanwide’s U.S. ambitions, as the firm’s major developments have already been hampered for years by capital controls and the U.S.-China trade war. The company is reportedly seeking to sell Oceanwide Plaza in Los Angeles and a development site in New York’s Seaport district as well.

And back in China, Oceanwide’s main ongoing development project is located in the Central Business District of Wuhan, which is at the epicenter of the outbreak.

Oceanwide has said it expects to take a $276 million loss on the sale of Oceanwide Center, which is set to include San Francisco’s second-tallest building after the nearby Salesforce Tower. The firm’s then-CEO, Han Xiaosheng, stepped down on the same day the sale was announced.

On Wednesday, the Centers for Disease Control and Prevention confirmed the first case of “community spread” of COVID-19 in the U.S., in Solano County northeast of San Francisco. On Thursday, Inman reported that a Bay Area condo buyer had a coronavirus contingency clause added to the contract because the seller is on lockdown in Wuhan.

With major clusters of coronavirus cases developing in Italy, Iran and South Korea, some U.S. real estate firms have also started to feel an impact. Hotels and malls, in particular, are facing the consequences of a decline in tourism.

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