Older condos in pricey country club communities sell for as little as $1

Former Manhattan resident Paul Green paid $1 for this one-bedroom condo at Boca West Country Club (Credit: New York Post)

Some older condos in South Florida communities built around country clubs are selling for as little as $1.

Stephan Burklin, for example, recently cut the asking price for a one-bedroom condo at Boca West Country Club from $10,000 to $1. Burklin also is offering to pay the buyer’s homeowners association fees for the first year. His mother and father lived there, but she died and he is moving to an assisted living facility, and the condo is too small for Burklin, 51, who is married and has three kids.

Many owners bought condos in country club communities when they were built during the 1970s and 1980s in such South Florida cities as Boca Raton, Boynton Beach and Delray Beach.

As owners age and move to senior living facilities, their heirs often are unwilling to occupy their vacant condos because they don’t want to relocate or pay the pricey membership fees that country club communities charge.

Buyers of condos in most country club communities in South Florida can expect to pay a membership fee ranging from around $40,000 to more than $100,000.

But some sellers are making the country club lifestyle more affordable by asking five-figure prices – or less – for condos in communities where newer or renovated residences have six-figure asking prices.

In February, a new condo building opened at Boca West with unit prices starting at $1 million and ranging as high as $4.5 million. Boca West features four golf courses, seven restaurants and a $50 million clubhouse, plus shows by such performers as Jay Leno and Diana Ross.

Country club condos that sell for less than $100,000 are a bargain in Palm Beach County, where the median sale price of a condo increased to $589,130 in the fourth quarter of 2018, up 16.5 percent from the same period in 2017, according to Douglas Elliman.

Former Manhattan resident Paul Green, 68, paid $1 for a one-bedroom home in Boca West with a terrace that overlooks a golf course. The seller is covering half of Green’s $70,00 initial membership fee at the community. Green told the New York Post that the former owner, a 92-year-old man whose wife recently died, sold his Boca West condo for just $1 because “people get scared off by the country club fees.”

Professional golfer Jonathan Margolies, 41, paid $2,000 for a condo at Hunters Run, a country club community in Boynton Beach, and resold it for $80,000. Then he paid $14,000 for an 1,800-square-foot condo after the previous owners spent $100,000 renovating it before moving to a larger home. Margolies relocated there from Greenwich, Connecticut, in 2018.

Margolies told the Post his annual property taxes for the Hunters Run condo are $200 a year, “and I spend about $1,700 a month in total. My friends are wary of the club fees, but they are renting for $2,000 to $3,000 per month, and I own my home.”

However, low-price listings for condos in country club communities are becoming scarcer in South Florida as more buyers become  aware of them, according to Rhonda Scott, a Keller Williams agent in Boca Raton. [New York Post]Mike Seemuth

Video: Behind the Scenes with Karol G

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Ocean Drive takes you behind the scenes with cover star Karol G.

Doctora Aurora, 31 de marzo

Doctora Aurora, 31 de marzo

La frase de hoy:

Cada persona tiene su propio color, una tonalidad cuya luz se filtra apenas a lo largo de los contornos del cuerpo. Una especie de halo. Como en las figuras vistas a contraluz.

(Haruki Murakami)

 

5-

Por la Doctora Aurora

Aries 20 de marzo -19 de abril

Blanco

Si vas a tener una entrevista importante, vístete de blanco, eso te da un tono angelical y muestra pulcritud, el blanco es la unión de todos los colores, así que refleja un plano integral, es el aura de quienes emanan luz, de los seres superiores. Lo único que no debes hacer jamás es vestirte  de blanco si vas a una boda y no eres la novia, corres el riego de que te confundan con quien se va a casas, o puedes opacarlo con tu belleza.

 

Tauro (Abril 20 – Mayo 20)

Rojo

Es mentira que a los tauro no les guste el color rojo, sólo los activa. Si quieres dar un aspecto de persona activa y poder de iniciativa, poneros el rojo, pero si luces demasiado llamativo, combina con azul o negro. Rojo azul y blanco siempre lucen bien y recuerdan el amor a la Patria, cuidado con el rojo, además de Navidad y amor, también representa a los comunistas de algunos países.

 

Géminis (Mayo 21 – Junio 20)

Negro

El más controvertido de los colores es el negro, significa luto, duelo, pero sobre todo elegancia. Nada como un traje negro con detalles dorados. Todos dirán !wuao! Si tienes que ir a una entrevista, no  vale cualquier color. No es aconsejable el negro, porque es negativo y carece de luz, pero sí sirve en una falda o pantalón. Deja el negro para la ropa interior, nunca falla.

 

Cáncer (Junio 21 – Julio 22)

Gris

El color de la mala fama, cuando una persona es mediocre le dicen que es gris, y cuando un día está nublado lo llaman gris, sin embargo es el color del equilibrio, la gente inteligente no toma las cosas en blanco y negro, se maneja en diversos tonos de grises, un color muy elegante, como pudimos ver en el traje de Gerorge Clooney cuando fue a la boda real de Megan Markle. El gris es hermoso, como una perla.

 

Leo (Julio 23–Agosto 22)

Amarillo

Nadie como el león y la leona para vestir de amarillo, el color del sol, de la distinción. Es bueno combinarlo con otro color, en realidad combina con todos, pues es armonioso. Si tienes problemas de comunicación con tu pareja usa el amarillo. Pon flores amarillas en la habitación, una colcha amarilla o algo amarillo. Si tienes que mantener una conversación importante con tu pareja, usa ropa amarilla, es lo que más luce.

 

 

Virgo (Agosto 23 – Sey eptiembre 22)

Rosa

Es falso que el rosado sea el color de las mujeres, eso se estila desde finales del siglo XX y ahora cada día menos. El rosado era el color de los reyes europeos y el preferido de Mozart cuando daba sus conciertos. El rosado se utilizaba en las sedas y brocados de los salones imperiales y combinado con dorado era el símbolo de alcurnia y elegancia. Es una mezcla del rojo, el más intenso de los colores,y el blanco,el que refleja la luz. Por eso es hermoso.

 

Libra (Septiembre 23 – Octubre 22)

Azul

Tan cambiante como el cielo o el mar es el azul, la mayoría de la gente piensa que es el más hermoso de los colores, y es sin duda el más versátil. si quieres dar el aspecto de alguien reflexivo y cerebral, el azul marino. Es sobrio y elegante. También es el color de los estudiantes pues ayuda a la concentración. Si tienes que presentar un examen o dar un conferencia, coloca algo azul marino sobre la mesa.

 

 

Escorpio (Octubre 23 – Noviembre 21)

Verde

El color de las plantas con sus diversos tonos es el verde, representa la armonía y la unión, al ser una mezcla del amarillo y el azul, lo cual permite lograr una gran cantidad de variaciones. A la vez es un color contradictorio, no le queda bien a casi nadie, porque varían los tonos de piel, algunos lo consideran el color de la esperanzas y otros dicen que están “verdes” de la envidia.

 

Sagitario (Noviembre 22 – Diciembre 21)

Morado

El rojo y el azul dan el morado, un color químico, que irradia energía. Tiene pomposidad y se usa en los funerales pero también en los grandes eventos sociales, al variar desde el vino tinto hasta el violeta de las orquídeas. Se le atribuyen poderes mágicos, sobre todo porque ayuda a que las personas cambien: Si quieres que una situación se mueva o que una persona reflexiones y modifique su conducta, pintarla de morado. Pronto notarás los cambios.

 

Capricornio (Diciembre 22 – Enero 19)

Naranja

Es tan alegre, fuerte y estridente, que quien lo usa en exceso puede lucir ordinario, recuerda a las mandarinas, hermosas y aromáticas, y se debe usar en los solsticios, cuando comienzan las estaciones de primavera, verano, otoño e invierno. Es ideal para las personas cariñosas y afectuosas a quienes les gusta reunirse en torno a una mesas y conversar. Es bueno combinarlo con colores sobrios como el negro, el gris o el marrón.

 

 

Acuario  Enero 20 – Febrero 18

Arcoiris

No tienes un color preferido porque te gustan todos, amas la diversidad, un día apareces de ceñido negro y te preguntas si andas de luto y respondes: “es elegancia” y otro luces flores primaverales al mejor estilo hawayano. Los colores forman parte de tu vida y usas todos, según la ocasión y de acuerdo con el clima, el ánimo, o lo que tengas limpio, porque a ti te ocurre de todo, así son los acuarianos.

 

 

Piscis  (Febrero 19 –Marzo 20)

Marrón

Amas la madera, la naturaleza y la madre tierra, por eso te gusta tanto el marrón, porque es sobrio y noble. No te gusta competir con lo que te poner, pues tu espíritu revoltoso prefiere destacar con sus actos. El marrón es un color para combinar con metales cono hierro, cobre, bronce o estaño. Las plantas son su mejor compañía. El marrón es un color para contener a otros, no pretende el primer plano.

 

 

Tal día como hoy,

el 31 de marzo de 

Avigail “Gali” Atari (en hebreo : גלי עטרי , nacida el 29 de diciembre de 1953) es una actriz y cantante israelí . Atari ganó el Festival de la Canción de Eurovisión 1979 que se llevó a cabo en Jerusalén , Israel , con Leche y Miel .

La letra es una alabanza a la belleza del mundo y de todas las cosas que han sido y serán. Fue número 1 en las listas de Suecia, Noruega e Irlanda, número 2 en Suiza, 4 en Bélgica y 5 en Reino Unido, donde actuó en el famoso Top of the Pops.

La canción fue interpretada al final del Festival de la Canción de Eurovisión 1999, que volvía celebrarse en Jerusalén, por todos los concursantes como homenaje a las víctimas de la Guerra de los Balcanes.

La palabra Aleluya,  es una palabra de origen hebreo (Hallelujah) que se pronuncia casi de la misma manera en todos los idiomas. Viene del hebreo “halal”, que significa alabar, celebrad, y “Yah”, que es la abreviatura de “Yahweh” , que es el nombre personal de Dios dada a Moisés en la zarza ardiente. Se puede traducir como: “¡Alabad a Yahveh!” -“¡Alabad a  Dios!” – “¡Alabado sea el Señor”

La aclamación tenía muchos usos en las liturgias primitivas. Es una exclamación bíblica de júbilo, muy común en las Sagradas Escrituras, que se adoptó para su uso litúrgico en el judaísmo y en el cristianismo. Para la mayoría de los cristianos, esta es la palabra más alegre para alabar al Creador.

La entrada Doctora Aurora, 31 de marzo se publicó primero en Miami Diario.

Miami city commissioners approve rezoning for mixed-use Blue Lagoon development

Miami city commissioners approve rezoning for mixed-use Blue Lagoon development

Rendering of Weiss Group development in Blue Lagoon

Miami city commissioners approved a rezoning that would permit a mixed-use development in the Blue Lagoon area just south of Miami International Airport.

The rezoning proposed by the Weiss Group of Companies raised the development site’s maximum building height from eight to 12 stories.

Weiss Group plans to develop 888 apartments and 294 hotel rooms in the area of 4865, 4875 and 4885 Northwest 7th Street.

The mixed-income, residential component of the Blue Lagoon development would include affordable, workforce and market-rate apartments.

The city’s planning, zoning and appeals board unanimously recommended approval of the rezoning last September after the city’s planning department recommended denial.

Attorneys Miguel Diaz de la Portilla and Elinette Ruiz-Diaz de la Portilla of law firm Saul Ewing Armstein & Lehr helped the Weiss Group win approval of the proposed rezoning. – Mike Seemuth

Jo-Ann Forster was the top agent of ONE Sotheby’s International Realty last year

Jo-Ann Forster was the top agent of ONE Sotheby’s International Realty last year

The brokerage firm also honored Mirce Curkoski and Albert Justo with The Waterfront Team as its top-producing team in 2018

March 30, 2019 03:00PM

Andreina Zambrano, Jorge Uribe, Manny Chamizo, Elena Bluntzer and Michael Martinez

ONE Sotheby’s International Realty honored Coral Gables-based Jo-Ann Forster as its top-producing agent in 2018.

Michael Martinez ranked second among the brokerage firm’s top-producing agents last year, followed by Dennis Carvajal (third), Jorge Uribe (fourth) and Susan Ridley (fifth).

The rest of ONE Sotheby’s top 10 agents in 2018 were Rafael Arias (sixth), Mauricio Bara (seventh), Sandra Tagliamonte (eighth), Lana Bell (ninth) and Saddy Delgado (tenth).

Mirce Curkoski and Albert Justo with The Waterfront Team ranked as ONE Sotheby’s top-producing team in 2018 with more than $100 million of sales volume. Among other deals, The Waterfront Team closed a $16.75 million sale of 6840 Allison Road and a $6.4 million sale of 1833 West 24 Street on Sunset Island III in Miami Beach.

The Alex & Joe Team ranked second, followed by Denise Long & Lynda Smith (third), Allan Kleer & Fabian Garcia Diaz (fourth), and DND Associates (fifth).

The rest of the top 10 teams in 2018 included Viola Kruszelnicki & Adam Kruszelnicki (sixth), V. Fisher & J. Aluma Team (seventh), The Coto Group (eighth), The Jim & Joe Group (ninth) and The Lewis Estate Team (tenth).

ONE Sotheby’s Susan Gale Group was the top producer of commercial sales last year, followed by Manny Chamizo III. The brokerage firm’s top producer in the development division last year was Anna Sherrill, and its top-producing new recruit was the I Adore Miami Team.

One Sotheby’s reported that its sales totaled $1.36 billion last year, a $441 million increase from 2017, and that is share of the luxury market in South Florida increased to 9.02 percent from 7.1 percent in 2017.– Mike Seemuth

Video: Behind the Scenes with Karol G

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Ocean Drive takes you behind the scenes with cover star Karol G.

Doctora Aurora, 30 de marzo,

Doctora Aurora, 30 de marzo,

 

La frase de hoy:

« Los pescadores saben que el mar es peligroso y la tormenta, terrible. Pero eso no les impide hacerse a la mar. »

Vincent Van Gogh

 

 

 Por la Doctora Aurora

 

 Aries 20 de marzo -19 de abril

Escasez

Sientes que no te alcanza el dinero, tendrás que aprender a necesitar poco mientras te recuperas.Vienen gastos imprevistos, saca cuentas y no hables de dinero con los demás, no te conviene. Si vas a invertir tus ahorros, hazlo bien, recuerda comenzar por lo que  sea una inversión en vez de un gasto. Evita decir que tienes dinero, es mejor que crean que eres muy pobre.

 

Tauro (20 de abril-20 de mayo)

Robo

Cuidado con un robo o un atraco, activa tus mecanismos de defensa, no exhibas tu teléfono celular, es lo que más le gusta a los ladrones, más que el oro, ahora un teléfono es símbolo de prestigio social. Cierra las puertas del vehículo, revisa las ventanas de la casa. Prevenir es mejor que lamentar.

 

 

Géminis (Mayo 21 – Junio 20)

Belleza

Recuerda lo que dice Platón: el amor es la tendencia, deseo o posesión perpetua de lo bueno. Es el afán de engendra la belleza de la vida desde el cuerpo y el alma. Aun cuando el comienzo del amor está unido a la belleza corporal, cuando profundiza se engendra en la belleza del alma. Profundiza el amor y te sentirás realizado.

 

Cáncer (Junio 21 – Julio 22)

Locura

Dicen en los pueblos, que el amor es una locura que sólo la cura el cura, y cuando la cura el cura comete una gran locura. Déjate llevar por la locura del amor, ese que te hace soñar despierto y pone tu cuerpo a vibrar. Quien ama de verdad no daña a nadie y es inmensamente feliz, aun cuando se asuste de la intensidad de su pasión.

 

 Leo (Julio 23–Agosto 22)

Debilidad

Te crees muy fuerte, pero como humano eres uno de los animales más débiles, tu madre te alimentó durante los primeros años de vida no podías defenderte solo, te enseñaron a hablar y a comunicarte con los demás y necesitaste siete años para tener uso de razón. Eso se compensa con todo lo que puedes dar siendo adulto, más si tienes corazón de León.

 

Virgo (Agosto 23 – Septiembre 22)

Prestigio

Te encantas las cosas hermosas: carteras, zapatos, vestidos, autos, teléfonos. Ten cuidado, todo eso cuesta mucho dinero. No prescindas de ello, pero ten poco de buena calidad, así cumples tu deseo de lucir cosas buenas sin enredar tu bolsillo. En vez de fijarte en la marca,que es publicitaria, piensa en el material con que está hecho lo que compras. Discernir es la clave.

 

 

Libra 23/de septiembre – 22 de octubre)

Guitarra

El sonido de un instrumento de cuerdas te conmueve hoy, recuerdas tiempos pasados y un viejo amor se hace presente. Es ocasión para que asistas a un buen espectáculo musical, con muchas canciones que te muevan el espíritu. Evita permanecer en la casa cuando tu lado musical reclama ser alimentado. Deja los ejercicios físicos para otro momento, cuando sea tu cuerpo, tus músculos quienes requieran atención.

 

Escorpio (Octubre 23 – Noviembre 21)

Mantenimiento

Encontrar el amor puede ser fácil con tu linda personalidad, pero lo difícil es conservarlo, cultivarlo, fortalecerlo y proyectarlo. Por eso los hijos son el lazo que une y mantiene una relación, porque vincula ese dar lo mejor con el entorno, la sociedad y la naturaleza. Mantén a tu amor como a tu carro.

 

Sagitario (Noviembre 22 – Diciembre 21)

Crimen

Revisa lo que ven tus hijos por la computadora o en la televisión, pues mientras tú haces otras cosas ellos pueden estar recibiendo las mejores clases de delincuencia, al ver crímenes, asesinatos, violaciones, guerras y sangre, de manera condensada y en una pantallita. Dosifica las pantallas y aumenta las playas. Puede estar allí parte del cambio social.

 

Capricornio (Diciembre 22 – Enero 19)

Muerte

Por una casualidad te enfrentas a la cultura de la muerte que arropa a los espectáculos te roza. Te extrañará ver cómo existe una apología del crimen, los peores lados de los humanos aparecen cada día en blogs, series y pantallas de televisión, terminan convirtiendo en héroes a narcotraficantes.

 

Acuario Enero 20 – Febrero 18

Democracia

El gobierno del pueblo tan cacareado en los gobiernos de América es un mito si no participamos en la toma de decisiones, por eso te dispones a incorporarte a las actividades de tu comunidad. Hoy a un gran evento para ayudar a un país en apuro, aprovecha y participa y busca a otra gente que ayude también. Todo suma.

 

Piscis (Febrero 19 – Marzo 20

Participar

Estás convencido: Vas a participar en actividades políticos, te involucras con un proyecto social, quieres tener más contactos con la gente de poder. Consideras los cargos públicos como una oportunidad para servir y atender a las comunidades. Tendrás éxito en un proceso electoral.

 

 

Efemérides
Tal día como hoy 30 de marzo de1987:n Londres, el cuadrLos Girasoles, de Vincent van Gogh, logra el récord en una subasta celebrada con el pago de 22 millones de libras.

 No sólo puede hacer una conexión mental entre el nombre del artista y la pintura pero también entre el artista y su influencia en el desarrollo de arte a través de estas pinturas. Las pinturas de los girasoles de Vincent van Gogh han sido duplicadas muchas veces por varios artistas y expuestas en todas partes; de las casas a las exposiciones de arte.

Los colores son vibrantes y expresan emociones que son asociadas con la vida de los girasoles: de amarillos brillantes en las flores a morenos áridos de mustio y muerte; todas las etapas son presentadas. Quizás esta técnica sea lo que atrae a alguien a la pintura; el cumplimiento de mirar a todos los ángulos del espectro de la vida y, de uno en uno, llega más profundo a un entendimiento de cómo son conectadas todas las cosas vivientes.

La mayoría de los girasoles en jarrones de Van Gogh fueron creados en Arles, Francia, durante 1888-1889. Van Gogh creó algunas pinturas de girasoles antes de este etapa en París, Francia, alrededor del 1887.

 Las pinturas de los girasoles por Van Gogh han cambiado la perspectiva de humanidad de arte y vida. Estas pinturas cautivan la mente y elevan el espíritu.

 

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FIU plans to build hotel as part of $66M project

FIU plans to build hotel as part of $66M project

Mark B. Rosenberg, FIU Chairman and a rendering of the project

FIU will build a hotel, alumni center and conference center on its main campus as part of public-private partnership.

The $66 million project in Sweetwater will include a 13,700 square-foot alumni center, 33,000 square feet of meeting space and a 150-bed hotel. It will be privately funded, and is expected to open by the fall of 2021, according to a release. The meeting space will host academic, research, and professional conferences as well as special events and tours.

Concord Benchmark is the developer, Rabun Architects is the architect and Moss & Associates will build the on-campus project. The Trustees of the Internal Improvement Trust Fund of the State of Florida have to approve the project before construction can begin.

The project will be across the street from a 7-acre property being built by Global City Development. That development will accommodate about 2,300 students in two 20-story towers. A third tower will provide housing for faculty and staff, along with several hundred thousand square feet of commercial space. Global City raised nearly $228 million in bond financing to complete the project, which was planned as student condos and later converted to rentals.

Concord Eastridge’s other projects include a 23-acre former Fredericksburg Park & Shop retail center in Fredericksburg, Maryland. It’s also constructing a $55 million campus center for the University of Mary Washington.

National Cheat Sheet: HomeServices named largest US resi brokerage, housing starts hit 8-month low… & more

Clockwise from top left: Warren Buffett’s HomeServices named largest resi brokerage in the U.S., New-home groundbreakings hit an 8-month low in February, report says, BlackRock snaps up real estate analytics firm eFront for $1.3B, and private real estate funds struggling to invest record amounts of cash.

Warren Buffett’s HomeServices named top US resi brokerage
Berkshire Hathaway’s HomeServices of America is now the largest residential brokerage in the country, according to a new ranking from Real Trends. It’s the first time the Minneapolis-based, Warren Buffett-owned firm has outranked Realogy’s NRT. HomeServices closed 346,629 transactions in 2018, while NRT closed 337,235, according to Real Trends. Despite being ousted from the top spot, NRT still had a higher dollar volume than HomeServices, with the two firms reporting $176.4 billion and $135.9 billion in sales, respectively, in 2018. In a statement, HomeServices CEO Gino Blefari attributed the firm’s ascent to “years of hard work.” [TRD]

Report: New-home groundbreakings at 8-month low in February
Groundbreakings on new homes fell by 8.7 percent last month — marking an eight-month low, according to a new report by the U.S. Census Bureau and the U.S. Department of Housing and Urban Development. The dip “[suggests] buyers and builders remain wary despite higher wages and a drop in mortgage rates,” Bloomberg reported. Single-family home construction took the hardest hit, declining “the most in four years while permits were unchanged,” according to the outlet, which noted that the data “have a wide margin of error.” [TRD]

White House seeks to end Fannie, Freddie conservatorships
More than a decade after the financial crisis, the federal conservatorships of Fannie Mae and Freddie Mac could be about to end as the Trump administration moves forward with plans to unwind the mortgage guarantors, Housing Wire reported. The White House has previously hinted that it’s in favor of moving the two government-sponsored enterprises out from under federal control, and Freddie Mac named a new CEO earlier this month amid ongoing privatization talks. [TRD]

Private real estate funds struggle to invest record amounts of cash
Private real estate fund managers now have a record $333 billion, according to financial research firm Preqin, but they don’t know what to do with it, the Wall Street Journal reported. Managers have found it increasingly difficult to find investments they feel are worth shelling out for, and some have had to alter their strategies as a result, according to the outlet. “A lot of firms have been sitting on their hands and not putting money to work, and that’s dangerous,” Christian Dalzell, managing partner at Westport, Connecticut-based Dalzell Capital Partners, told the outlet. But the problem has reportedly been less of an issue for larger real estate firms that have enough money to acquire entire companies and portfolios. [TRD]

BlackRock buys real estate analytics firm eFront for $1.3B
New York-based investment giant BlackRock has agreed to acquire French real estate analytics firm eFront in a $1.3 billion deal, Bloomberg reported. The move is part of the asset manager’s broader effort to diversify its products. “Technology and illiquid alternatives are two pillars of BlackRock’s growth, and this transaction provides a unique opportunity to accelerate our positioning in both,” said a statement from BlackRock chairman Laurence Fink, noting that BlackRock was “particularly excited about eFront’s global footprint.” IHS Markit was also reportedly in the market to buy eFront from Bridgepoint Advisers, but BlackRock won out. [TRD]

MAJOR MARKET HIGHLIGHTS

Chicago’s Trump Tower is a black hole for retail
President Donald Trump’s development efforts in Chicago have a long history. The Real Deal chronicled this week the more than decade-long retail disaster that has befallen the city’s Trump International Hotel & Tower. About a year before the project’s 2005 groundbreaking, Trump Organization executive Charles Reiss met with late Windy City retail broker Bruce Kaplan and his colleague, Leslie Karr. The Trump family, Reiss said, wanted advice on how to market the retail space that would face the river at the tower’s base. Today, a decade after its opening, the building has just one small retail tenant. [TRD]

Kansas homeowner association dispute racks up record legal bill
A dispute between an Olathe, Kansas, resident and his homeowner association has racked up a combined $1 million in legal fees, making it the most expensive dispute of the sort in the country, the Wall Street Journal reported. The resident, Jim Hildenbrand, moved into the Avignon Villa Homes, a community for older adults near Kansas City, in 2012. The local HOA soon took issue with the placement of his satellite dish and a decorative wall, according to the outlet. The disputed has escalated since then, with Hildenbrand having reportedly been cited for everything from putting a St. Francis statue in one of his flower beds to “a dead cat [found] in a window well,” the latter of which he “suspects was planted by a neighborhood enemy,” the outlet reported. [TRD]

Texas county is No. 1 in new Opportunity Zones ranking
Investors hoping to cash in on the federal government’s Opportunity Zones program may want to set their sights on Travis County, Texas, according to a new report by Yardi Systems’ Commercial Cafe. The county placed first on Commercial Cafe’s ranking of the top 306 Opportunity Zones. Sacramento, California, and Washington D.C., placed second and third, respectively. The rankings were based on factors such as employment, population growth and poverty rates in each county. Opportunity Zones are meant to encourage developers to invest in low-income, underdeveloped areas, but the Commercial Cafe ranking highlights concerns that some critics have raised about their efficacy. [TRD]

Condos tied to Florida spa prostitution probe could be seized
More than 25 men — including New England Patriots owner Robert Kraft and former Citigroup president and COO John Havens — have been charged with soliciting prostitution at a day spa in Jupiter, Florida, and authorities have since moved to seize condos owned by individuals with ties to the probe. Law enforcement officials earlier this month filed a joint forfeiture action to seize a condo in Jupiter that is partially owned by Orchids of Asia Day Spa owner Hua Zhang, according to the Palm Beach Post. (Zhang watched the Patriots win this year’s Super Bowl at President Donald Trump’s country club in nearby West Palm Beach.) They’ve also seized condos in Hobe Sound and Winter Garden owned by one of the spa’s managers, the outlet reported. [TRD]

South Florida real estate firm enters SoCal with $86M deal
Coral Gables, Florida-based developer Driftwood Acquisitions and Development made a bold entry in Southern California’s real estate market this week with its $85.7 million acquisition of a Marriott hotel in San Diego. Driftwood, which paid just under $243,000 per key for the 353-room Marriott Mission Valley, plans to develop another 150-key hotel on the same 7.4-acre property at 8757 Rio San Diego Drive. Built in 1988, the Marriott Mission Valley has more than 37,000 square feet of space for events, meetings, a business center and other amenities. The hotel’s common areas were renovated in 2017. [TRD]

Brooklyn tenants oppose plan to use facial recognition scanners
A landlord plans to start using facial recognition scanners to grant entry at a rent-regulated apartment complex in Brooklyn — but tenants have filed an objection, saying they don’t want to be tracked, Gothamist reported. The coalition representing tenants at Nelson Management Group’s Atlantic Plaza Towers in Brownsville raised concerns that government agencies such as the NYPD or ICE could end up gaining access to data collected by the scanners. In a statement, however, Nelson Management’s founder and president Robert Nelson called the technology “the most innovative and effective solution for protecting the safety and security of residents in our properties,” adding that that was his firm’s “sole motivation for pursuing these upgrades.” [TRD]

Former JLL broker in LA sues company over ‘corrupt culture’
A broker who once worked in JLL’s Los Angeles office until December has hit the Chicago-based real estate services firm with a lawsuit claiming her former supervisor asked her to commit securities fraud and put her in a situation where she was sexually harassed by two clients. Amanda Ly’s suit claims her supervisor asked her to illegally solicit investments for a client-run fund and lie about the investments the fund had already received. In her civil complaint, filed in Los Angeles County Superior Court, Ly also claims that a JLL higher-up and an official in JLL’s human resources department ignored Ly when she voiced her concerns. The lawsuit alleges that JLL “perpetrated a corrupt culture that valued profits over basic decency and that was hostile, offensive, and belittling.” JLL agreed to acquire Dallas-based brokerage HFF last week in a $2 billion deal. [TRD]