Pronostican que la depresión tropical o tormenta se formará el sábado

Pronostican que la depresión tropical o tormenta se formará el sábado

Según el aviso de las 8 am del Centro Nacional de Huracanes (NHC) es probable que la depresión tropical o la tormenta se forme el sábado debido a que el sistema de baja presión sobre el Mar Caribe se definió mejor de la noche a la mañana.

Si continúa fortaleciéndose, podría convertirse en la primera tormenta con nombre de la temporada: Alberto.

Los meteorólogos del NHC usaron imágenes satelitales y observaciones de superficie para rastrear el desarrollo del sistema durante la noche, ahora un 90 por ciento de probabilidades de desarrollo en los próximos dos días.

La actividad de tormentas ha aumentado y se organiza mejor.

Se espera que las fuertes lluvias en gran parte de Florida y la costa norte del Golfo de México se extiendan hasta principios de la próxima semana a medida que el sistema continúa desarrollándose. 

Este  sistema también podría traer vientos de tormenta tropical y tormentas  a partes del norte de la costa del Golfo a fines de este fin de semana o principios de la  próxima semana.  Además, la amenaza de corrientes de resaca  aumentará constantemente a lo largo de la costa del Golfo de Florida hacia el oeste hasta Luisiana  durante el fin de semana del Día de los Caídos.

Un avión de la Reserva de la Fuerza Aérea investigará las condiciones esta tarde.

Según anunció este jueves la Administración Nacional de Océanos y Atmósfera de EE UU (NOAA), la temporada de huracanes en el Atlántico, que comienza oficialmente el 1 de junio, podría tener una actividad “cerca” o “por encima” del promedio, con aproximadamente 5 y 9 huracanes, de los cuales entre 1 y 4 serían de categoría mayor,

Con información de tcpalm

Save the date: The Real Deal’s annual Miami Showcase and Forum on October 25

Save the date: The Real Deal’s annual Miami Showcase and Forum on October 25

The Real Deal’s fifth annual South Florida Real Estate Showcase and Forum is shaping up to once again be the biggest industry event in the region. Mark your calendars for Thursday, October 25 and join us at our new location at Mana Wynwood for a full day of programming, networking and viewing the latest real estate projects and products.

Our 2017 event featured a roster of key players in the South Florida real estate market including Miami Mayor Francis Suarez, Moishe Mana, Douglas Elliman Florida’s Jay Parker, Kobi Karp and many more. We are already working on our 2018 panelists so please stay tuned for updates.

Every year our Miami event attracts over 4,000 of South Florida’s top real estate insiders from every facet of the industry. Be sure to save the date as tickets will go on sale soon!

For sponsorship opportunities,  please contact Forum@TheRealDeal.com.

¡No más protestas! NFL prohíbe arrodillarse durante el himno

¡No más protestas! NFL prohíbe arrodillarse durante el himno

Las muestras de protestas de los jugadores de la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL) durante la interpretación del himno nacional antes que den comienzo los partidos llegaron a su final luego que los dueños de los equipos, de manera unánime, aprobaran una nueva política que las prohíbe.

A partir de la próxima temporada, que comienza en agosto con los partidos de exhibición, la nueva política obliga a todo el personal, incluido a los jugadores, que se encuentre en el campo, a mantenerse en pie y de manera respetuosa mientras se interpreta el himno nacional.

Sin embargo, los dueños han aceptado que los jugadores que no quieran permanecer de pie y no deseen estar en el campo durante la interpretación del himno nacional pueden quedarse en el vestuario.

La política somete a los equipos a una multa si un jugador u otro miembro del personal del equipo no muestra respeto por el himno.

Eso incluye cualquier intento de sentarse o arrodillarse, como lo han hecho docenas de jugadores durante las últimas dos temporadas, acciones que ha generado a la NFL una falta de credibilidad y pérdida de asistencia de espectadores a los campos y sobre todo audiencia de televisión.

Los equipos afectados por acciones de falta de respeto al himno nacional de algunos de sus jugadores o personal de la organización podrán también tener la opción de multar a los que hayan infringido la nueva política establecida por la NFL.

“Queremos que la gente respete el himno nacional”, subrayó el comisionado de la NFL, Roger Goodell.

“Deseamos que la familia de nuestra liga nos de su apoyo y nos aseguramos de que traten ese momento de manera respetuosa. Eso es algo que creemos que debemos cumplir, pero a la vez también fuimos muy sensibles para dar opciones a los jugadores”.

Los 32 dueños aprobaron la política, que será parte del manual de operaciones del juego de la NFL y, por lo tanto, no estará sujeta a negociaciones colectivas.

La Asociación de Jugadores de la NFL manifestó en un comunicado que revisará la política y “desafiará cualquier aspecto” que sea inconsistente con el CBA.

Algunos detalles importantes seguían sin estar claros en las horas posteriores a la aprobación de la nueva política, incluida la multa específica a la que estarían sujetos los equipos y también cómo la liga definirá el respeto por la bandera.

Después de pasar meses en discusiones y otras tres horas durante dos días en las reuniones de primavera de la liga, que se celebran en Atlanta, los dueños de la NFL creen que se ha llegado a una solución que es buena para todos y respeta las sensibilidades de aquellos jugadores que durante las últimas temporadas se arrodillaron en señal de protesta social durante la interpretación del himno nacional.

La política anterior requería que los jugadores estuvieran en el terreno de juego para el himno, pero solo establecía que “deberían” estar de pie.

Cuando el mariscal de campo de los 49ers de San Francisco, Colin Kaepernick, comenzó a arrodillarse para protestar por la brutalidad policial en el verano del 2016, la liga no tenía ninguna regla que pudiera usar para evitarlo.

El movimiento recibió cada vez más críticas de la mayoría de la seguidores de la NFL y especialmente del presidente republicano Donald Trump, quienes creían que era una señal de falta de respeto hacia la bandera y el país.

Trump, además de alentar el boicot de los aficionados a los equipos que sus jugadores se arrodillasen durante la interpretación del himno, fue más allá en sus críticas y pidió a los dueños que los despidiesen.

“Es una total falta de respeto a nuestra tradición. Es una total falta de respeto a todo lo que representamos”, repitió el mandatario durante un mitin en Alabama. “¿No os gustaría que estos dueños de los equipos de NFL, cuando ven que alguno de estos jugadores falta al respeto a nuestra bandera, dijera: ‘Que saquen a ese hijo de puta del terreno de juego ahora. Está despedido…’”, lanzó el presidente.

Los dueños, sin embargo, habían estado divididos sobre cómo apartar a la liga de esa crítica, que tanto daño los hizo la pasada temporada.

Algunos dueños, incluyendo a Jerry Jones, de los Cowboys de Dallas, y Bob McNair, de los Texans de Houston, querían que todos los jugadores se pararan.

Otros, como Christopher Johnson, de los Jets de Nueva York, querían evitar cualquier apariencia de jugadores que no tenían la libertad de expresarse.

Incluso la opción aparentemente simple de irse del campo al vestuario antes del himno fue rechazada por algunos dueños que pensaban que se podría interpretar como una protesta masiva o al menos un signo de falta de respeto.

A principios de esta semana, la liga finalizó una plataforma de justicia social de 89 millones de dólares con jugadores para ayudar a abordar “algunos de los problemas subyacentes” que estaban bajo las protestas, dijo Mark Murphy, presidente y CEO de los Packers de Green Bay.

“Creo que aprendimos unos de otros para llegar a un consenso unánime”, dijo Murphy. “También hablamos mucho sobre nuestros jugadores. Creo que cuando miras hacia atrás en el otoño pasado, fue difícil para todos nosotros dentro de la liga. Pero uno de los puntos positivos que surgió fue una relación mejorada con nuestros jugadores”.

En una declaración que acompaña el anuncio, Goodell destacó que la liga quería eliminar las críticas que sugerían que las protestas no eran patrióticas.

“Fue desafortunado que las protestas en el campo crearan una percepción falsa entre muchos estadounidenses de que miles de jugadores de la NFL no eran patrióticos“, valoró Goodell. “Esto no es y nunca fue el caso”.

Pero esa fue la realidad que le hizo perder a la NFL importantes ingresos económicos, mientras que Kaepernick, desde que dejó a los 49ers en marzo del 2017 no ha encontrado trabajo en la liga.

Kaepernick y el exsafety de los 49ers, Eric Reid, tienen presentadas demandas de colusión contra la NFL después que siguen sin encontrar equipo como agentes libres, a pesar de mantener contactos con varias franquicias sin llegar a ningún acuerdo.

EFE

Developers could make bank from rollback of Dodd-Frank

Developers could make bank from rollback of Dodd-Frank

Nearly a decade after bad real estate loans helped thrust the U.S. economy into a major recession, the House of Representatives passed a bill to roll back a number of regulations for banks. The changes, experts said, could become a catalyst for increased commercial real estate lending, opening up many new sources of funding to developers.

On Tuesday, the House voted 258-159 in favor of a bipartisan regulatory relief bill that would remove some provisions of the 2010 Dodd-Frank Act, which was created in the aftermath of financial crisis. It follows the passage of a similar Senate bill that passed in March.

Now awaiting President Trump’s signature, the bill reduces some regulatory burdens for community and regional banks. These banks have long argued that Dodd-Frank has been too costly and unfairly burdensome, maintaining that it was Wall Street and major banks that were responsible for the toxic lending that led to the financial crisis, not smaller lenders.

The legislation will leave a dozen big banks in the U.S. under stricter federal oversight, relaxing restrictions on thousands of lenders with less than $250 billion in assets.

Changes in the bill pertaining to a type of commercial real estate loan could increase the number of banks lending to some commercial projects. In theory, this would be great news for developers who are looking to finance a restaurant or hotel since it means they have more access to capital at potentially lower rates than what is currently available.

“The number of lenders will increase and a few more banks will step into the game,” said Heidi Learner, chief economist at Savills Studley, a commercial brokerage. “In general, when there is more supply you would expect there to be lower costs.”

Learner said one major change in the bill pertains to how much capital banks are required to hold for a certain type of commercial real estate loans known as “High Volatility Commercial Real Estate” loans.

These loans, which are used for the acquisition, development or construction of some real estate projects, are deemed to be riskier by regulators. As a result, banks are required to reserve more capital, which is also more costly for banks.

“It made the cost of financing those loans that much more expensive because they had to hold more capital,” Learner said.

But the new proposed rules lower the amount of capital banks have to carry on these loans by 50 percent. This lower cost of capital could result in cheaper rates for developers in the market for funds.

Douglas Stanford, a Miami-based commercial transactions and finance attorney, said some of the new rule changes in the bill could result in banks stepping in to lend to more small commercial projects.

As some banks have backed away from lending in this space over the past few years, private equity has filled the void. Generally, however, private equity charges a higher rate than what traditional banks offer, Stanford noted.

“Many banks have been discouraged from making commercial real estate loans,” he said. “Those same players can possibly get another shake out of this…. And you might see banks getting some of the business back.”

Too big to fail

Another major revision the bill calls for is increasing the threshold at which banks are designated “systemically important financial institution (SIFI)” – also known as “too big to fail.”

The rule was designed so that regulators can keep a closer eye on large financial institutions’ capital levels, since their failure could have a ripple effect on the global economy. Under Dodd-Frank, banks with $50 billion in assets or above were deemed as a “SIFI” and faced tougher regulations, including annual “stress tests.”

But the new law would increase this threshold from $50 billion in assets to $250 billion in assets, meaning that about 40 banks between $50 billion and $250 billion in assets could lend and grow more without having to worry about increased regulations. Only 12 banks would still meet this classification, but many of them have found a back door into the commercial real estate lending game.

As a result, mid-sized banks such as Miami Lakes-based BankUnited, which has over $30 billion in assets, can grow their real estate loan portfolio without having to worry about additional regulatory burdens. So too, potentially, could Bank of the Ozarks, which with just $22 billion in assets as of 2017 is South Florida’s most active condominium construction lender and one of the most active lenders in the New York market.

For banks nearing the $50 billion in asset mark, “it eliminates one concern when looking at growth and planning,” said Russell Hughes, of the real estate data provider Trepp.

Hughes said that the changing designation “could potentially spur M&A mergers and acquisitions.” Meaning that banks that might have been concerned about growing larger could now start acquiring more banks.

While many developers will likely turn their focus on how this new bill will impact commercial real estate, local bankers also see potential implications for residential lending.

In the House’s bill, banks under $10 billion in assets will no longer have to meet some of the same stringent mortgage underwriting requirements that larger banks do.

Since the financial crisis, many banks have stopped originating mortgages, claiming that regulations have made the line of business too costly. Nonbank financial institutions, including giants like Quicken Loans and LoanDepot, originated 48.3 percent all mortgages in the U.S. in 2016, up from 30 percent in 2012, according to a recent paper by researchers from the Federal Reserve Board and the University of California, Berkeley.

But that could change if the rollback bill becomes law.

“One of the most significant reforms is on residential mortgages,” Keith Costello, CEO of Orlando-based First Green Bank, which has over $730 million in assets, wrote in an email. “Community banks will be exempt from ability to repay laws (congressional underwriting) on loans we hold in our portfolios. This will allow us to ramp up residential lending using our own standards and risk parameters for loans we hold.”

Opposition mounts against Brightline’s pursuit of more than $1B in bonds

Opposition mounts against Brightline’s pursuit of more than $1B in bonds

Brightline (Credit: Brightline and nsldc.org)

Phase two of Brightline’s Miami-to-Orlando train service is off to a bumpy start.

Members of Florida’s congressional delegation are discussing whether project is eligible for $1.15 billion in tax-exempt bonds that the project’s parent company All Aboard Florida is seeking for the northern expansion of the service to Orlando. All Aboard received $600 million in private activity bonds for the first phase of the project.

U.S. Transportation Secretary Elaine Chao has received letters to suspend the issuance of the bonds, according to the Sun Sentinel. In response, several congressional members have also signed a letter in support of the project, including Ileana Ros-Lehtinen, Carlos Curbelo, Darren Soto, Lois Frankel and Frederica Wilson.

Those opposed include U.S. Rep. Mark Meadows, along with Florida congressmen Brian Mast, Bill Posey, Ron DeSantis and Matt Gaetz. Meadows wrote that “we cannot support what amounts to blank-check authority for this program” in a letter to Chao. Mast and Posey represent districts along the Treasure Coast, where opposition to the high-speed rail is strong.

Critics of the project allege the Brightline expansion would be unsafe and is posing as a “highway” to receive federal backing.

In April, Grover Burthey, deputy assistant secretary for policy at the Department of Transportation, said Brightline qualified for the bonds under a federal designation of “highway,” according to the publication.

Just last week, Brightline launched its Miami station, which goes to West Palm Beach. Brightline is targeting a 2021 date for the West Palm Beach to Orlando leg. [Sun Sentinel]Amanda Rabines

The week in luxury: A map of Miami-Dade’s priciest condo sales

The week in luxury: A map of Miami-Dade’s priciest condo sales

Condo sales volume bumped up in Miami-Dade last week.

The county recorded 174 closings for a total of $68 million, a slight increase from the previous week’s $65.5 million sales volume for 122 units.  Condos last week sold for an average price of about $537,000 or $343 per square foot.

The most expensive closing was at the St. Regis in Bal Harbour. Unit 705 in the north tower traded hands for $2.55 million, or about $1,435 per square foot. Bryan Sereny represented the seller, while Blanca Rivero brought the buyer. It was on the market for about a year before it sold.

Unit 1401 at One Bal Harbour was the second priciest condo sale to close last week. It was listed for 350 days with Lana Bell before selling for $2.5 million, or about $1,170 per square foot. Ellen Manas represented the buyer.

Closing prices in the top 10 deals ranged from about $1.3 million to $2.55 million.

Here’s a breakdown of the top 10 sales from May 13 to May 19. Click on the map for more information:

Most expensive
St. Regis #705N, Bal Harbour | 368 days on market | $2.55M | $1,435 psf | Listing agent: Bryan Sereny | Buyer’s agent: Blanca Rivero

Least expensive
The Pinnacle #1901, Sunny Isles Beach | 351 days on market | $1.25M | $598 psf | Listing agent: Michelle Dehez | Buyer’s agent: Jason Zarco

Most days on market
Ocean Club Tower Three #903, Key Biscayne | 376 days on market | $2.2M | $884 psf | Listing agent: Douglas Kinsley | Buyer’s agent: Natalia Anda

Fewest days on market
Ocean Two #2301, Sunny Isles Beach | 43 days on market | $1.68M | $570 psf | Listing agent: Lana Bell | Buyer’s agent: Lana Bell

The Bubbly Everyone Will Be Serving This Summer

The Bubbly Everyone Will Be Serving This Summer

“I love to celebrate,” says Benoît Gouez, chef de cave at Moët & Chandon. “To make every moment in life as good as it can be.” And guess what? He is not…